Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество в СПб в 2016 году рассчитывается исходя из кадастровой стоимости
Информируем о том, что на сайте Комитета по имущественным отношениям Санкт-Петербурга (www.commim.spb.ru) появился текст Приказа КИО Санкт-Петербурга от 18.12.2015 №133-п "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год".
Данным приказом утверждено приложение, в котором содержится Перечень тех объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга, которые в соответствии с нормами статьи 378.2 НК РФ и Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 №684-96 "О налоге на имущество организаций" в 2016 году подлежат обложению налогом исходя из кадастровой, а не остаточной балансовой стоимости.
Напомним, что в общем случае в Санкт-Петербурге на уплату налога на имущество по кадастровой стоимости переводятся:
- нежилые здания (строения, сооружения) площадью свыше 3'000 кв. м, которые фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения;
- нежилые здания (строения, сооружения) площадью свыше 3'000 кв. м, которые фактически используются в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и(или) объектов бытового обслуживания;
- нежилые здания (строения, сооружения) площадью свыше 3'000 кв. м, которые фактически используются одновременно в указанных выше целях;
- нежилые помещения площадью свыше 3'000 кв. м, которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и(или) бытового обслуживания;
- объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства;
- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (в СПб данная группа объектов впервые упоминается в Законе с 01.01.16).
В отношении объектов, подпадающих под перечисленные выше пункты 1-4, необходимо не только соблюдение общих условий (предназначение, фактическое использование, площадь), но и включение каждого конкретного объекта в перечень, который на 2016 год утвердил приказ КИО от 18.12.15 №133-п.
На 2015 год такой перечень был утвержден приказом КЗР Санкт-Петербурга от 30.12.2014 №463 (согласно своему названию этот перечень был установлен именно на 2015 год и применяться в 2016 году не может).
В отношении утверждения нового перечня на 2016 год необходимо дополнительно отметить, что для нас на сегодня остается неопределенной ситуация с его опубликованием. По НК РФ перечень объектов, налог на имущество организаций с которых уплачивается по кадастровой стоимости, должен быть опубликован в интернете на сайте КИО Санкт-Петербурга или на сайте www.spb.gov.ru не позднее 1-го числа очередного налогового периода. Т.е. соответствующий перечень на 2016 год должен был быть размещен в сети интернет не позднее 01.01.16.
Однако в ходе постоянного мониторинга соответствующих ресурсов факт размещения приказа КИО от 18.12.15 №133-п на сайте КИО (причем полностью, включая текст приложения, а не только самого приказа о его утверждении) нами обнаружен только сегодня, т.е. гораздо позднее даты 01.01.2016. К сожалению, формально доказать этот факт мы не можем, так как, не являясь техническими специалистами, не можем определить точную дату размещения документа в интернете. Однако если это кому-то удастся сделать, то может возникнуть ситуация, при которой необходимость уплаты налога на имущество организаций с кадастровой стоимости отдельных объектов в Санкт-Петербурге в 2016 году вообще будет отсутствовать.
Нами направлен запрос в Администрацию Санкт-Петербурга по данному вопросу (включая по вопросу даты не просто размещения в сети интернет, а даты официального опубликования приказа КИО №133-п и приложения к нему, которую мы пока что также не можем однозначно установить).
Исп. Леонов А.
Комментарии
Оставить комментарий