Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ленинградской области
Информируем Вас о Постановлении Правительства Ленинградской области от 13.11.2023 № 789 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Постановление № 789).
Постановление № 789 опубликовано в Сетевом издании "Электронное опубликование документов", размещенном на Официальном сайте Правительства Ленинградской области https://npa.lenobl.ru/docs/governor/ 13.11.2023, и в соответствии с п. 6 комментируемого документа вступает в силу по истечении 1 месяца со дня официального опубликования.
Как следует из названия комментируемого документа, им утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Согласно тексту Постановления № 789, Ленинградскому областному комитету по управлению имуществом поручено в течение 30 рабочих дней со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости обеспечить его официальное опубликование и информирование о его принятии, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, путем:
1) размещения извещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) опубликования извещения в официальном периодическом издании Ленинградской области газете "Вести";
3) размещения извещения на информационных щитах Комитета;
4) направления информации о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городского округа.
Напомним, что в силу п. 1 ст. 18 Федерального закона от 03.06.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, к таким целям относится порядок определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, которая определяется как их кадастровая стоимость, внесенная ЕГРН. В указанном случае сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, в зависимости от оснований их определения с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, т.е. с 01.01.2024, поэтому при исчислении налога на имущество за 2024 год в отношении соответствующих объектов должна будет применяться кадастровая стоимость, утвержденная Постановлением № 789.
На территории Ленинградской области перечень видов недвижимого имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости, установлен Областным законом Ленинградской области от 25.11.2003 № 98-оз "О налоге на имущество организаций". Так, налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
- объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства.
- торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1'000 кв.м. и помещений в них, включенных в соответствующий перечень объектов недвижимого имущества, а также в отношении жилых помещений.
В общем случае налоговая ставка в отношении таких объектов в соответствии с частью 2 статьи 1 Областного закона Ленинградской области от 25.11.2003 № 98-оз, начиная с 2016 года и последующие годы равна 2% от кадастровой стоимости.
При этом, налоговая ставка в отношении в отношении торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, а также в отношении жилых помещений, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, устанавливается в следующих размерах: 1 % - в 2022 году; 2 % - в 2023 году и последующие годы.
В приложениях к Постановлению № 789 приведены 3 перечня кадастровых номеров объектов, по которым утверждена кадастровая стоимость (они доступны для скачивания по ссылке https://npa47.ru/docs/governor/view/104943/).
Исп. Высоцкая Е.
Комментарии
Оставить комментарий