Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Изменения Жилищного кодекса РФ
Информируем о принятии 28.06.2014 Федерального закона №200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (далее - ФЗ №200, Закон).
Закон официально был опубликован на интернет-портале www.pravo.gov.ru 30.06.2014, вступил в силу с этой же даты (т.е. с 30.06.2014).
Помимо ранее существовавших видов жилищного контроля: государственного и муниципального, Закон вводит новый вид контроля - общественный. Согласно ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса РФ в новой редакции (далее - ЖК РФ) общественный жилищный контроль вводится в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и может осуществляться общественными объединениями, советами многоквартирных домов, иными некоммерческими организациями и заинтересованными лицами.
Организациям общественного жилищного контроля предоставлено право обращаться в органы местного самоуправления по вопросам невыполнения управляющей организацией своих обязательств, что обязывает органы местного самоуправления в 5-дневный срок провести внеплановую проверку деятельности управляющей организации (ч.1.1 ст. 165 ЖК РФ). Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 1 ФЗ №200 установление порядка осуществления общественного жилищного контроля относится к компетенции органов государственной власти. Однако на настоящий момент такой порядок не установлен, и в связи с этим осуществление общественного жилищного контроля в полной мере пока невозможно.
Кроме того, расширен круг субъектов, подлежащих внеплановой проверке, проводимой в рамках государственного и муниципального жилищного контроля. Так, помимо ТСЖ, по вопросам, указанным в п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ (порядок создания, порядок заключения договоров на оказание услуг и др.), могут быть проверены жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы.
Также изменен перечень оснований, по которым органы государственного и муниципального контроля (далее - органы контроля) вправе обращаться в суд. Данный перечень теперь является открытым. Согласно введенному пункту 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы контроля могут обратиться в суд за защитой прав и законных интересов по обращению собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений или по собственной инициативе в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Вместе с тем в п. 3 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ прямо предусмотрено, что органы контроля, если их предписания об устранении нарушений не исполнены, вправе обратиться в суд с требованием о признании недействительным не только договора управления многоквартирным домом, но и договоров оказания услуг, выполнения работ по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Также Законом №200 внесен ряд узкоспециализированных изменений. В частности, изменен порядок расчета субвенций, перечисляемых в бюджет субъекта РФ, которые используются для осуществления мер социальной поддержки в виде частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг определенным категориям граждан (ветераны, инвалиды и др.). Так, помимо ранее предусмотренных законодательством РФ показателей, для определения размера субвенций обязательно должен учитываться размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный в конкретном субъекте РФ. Кроме того, ФЗ №200 внес изменения узкоспециализированного характера в Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Исп. Коновалова Д.
Комментарии
Оставить комментарий