Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Изменения законодательства о госрегистрации прав на недвижимость и о государственном кадастре недвижимости
Информируем о принятии Федерального закона от 13.07.2015 №251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон №251-ФЗ).
Закон №251-ФЗ был официально опубликован на портале правовой информации www.pravo.gov.ru 13.07.2015 и вступает в силу с 01.12.2015.
Закон №251-ФЗ внес изменения в ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующую предоставление документов на государственную регистрацию прав, и в ст.45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующую ранее учтенные объекты недвижимости.
1. Законом №251-ФЗ внесены дополнения в п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части уточнения порядка предоставления документов и лиц, на основании заявлений которых проводится государственная регистрация прав.
Так, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Также лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе
2. Законом №251-ФЗ внесены дополнения в ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п. 4.1), касающиеся объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в кадастре, но данные о вещных правах отсутствуют.
В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта РФ - города федерального значения.
Исключение из данного правила: правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.
Исп. Штутман Н.
Комментарии
Оставить комментарий