Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
КС РФ об имущественном налоговом вычете при покупке жилья детям
Информируем о появлении постановления Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 №6-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в РФ".
Сразу напомним, что упомянутая в названии документа норма статьи 220 НК РФ закрепляет право плательщиков НДФЛ на имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов (в пределах 2 млн. руб.) на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка или доли (долей) в них.
Главный вывод, к которому пришел КС РФ в рассматриваемом постановлении заключается в том, что абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не исключает право родителя, который понес расходы на приобретение на территории РФ жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, на однократное использование имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (п. 1 резолютивной части постановления).
Проще говоря, по мнению КС РФ, родитель, купивший квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в пределах лимита в 2 млн. руб. Право на вычет в данном случае получает только родитель. Таким образом, ребенок не лишается "своего" права на вычет в будущем, когда у него появятся источники собственного налогооблагаемого по ставке 13% дохода, за счет которых он сможет приобрести в собственность другое жилье.
Налоговым кодексом РФ данный вопрос не урегулирован.
Конституционный Суд РФ отметил, в частности, что предоставление родителям возможности получить имущественный налоговый вычет на основании факта приобретения в собственность своих детей недвижимости - это один из элементов многоаспектного механизма поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, являющейся конституционной обязанностью РФ.
Важно отметить, что ранее Конституционный Суд РФ схожим образом высказывался в отношении права применения вычета родителем, который приобрел за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми (см. постановление КС РФ от 13.03.2008 №5-П). Фактически, указанный вывод закрыл пробелы НК РФ в части данного вопроса и сформировал новую практику применения абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Последующие разъяснения контролирующих органов подтверждают это, они содержат отсылки на Постановление №5-П (см., к примеру, письмо Минфина РФ от 13.02.2012 №03-04-05/7-173).
Полагаем, что новый документ Конституционного Суда РФ (Постановление №6-П) приведет к тем же благоприятным для плательщиков НДФЛ последствиям.
В случае необходимости текст постановления КС РФ от 01.03.2012 №6-П может быть направлен в Ваш адрес по Вашему дополнительному запросу.
Исп. Жаворонок С.
Комментарии
Оставить комментарий