Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Об утверждении Перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, применяемых на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году
Иинформируем о том, что на Официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru) 24.12.2019 был опубликован Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23.12.2019 № 166-П "Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год" (далее также - Приказ № 166-П).
Пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ установлены виды недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость при указании на это в соответствующем законе субъекта РФ. Напомним, что в конце 2019 года этот пункт изменялся дважды (Федеральными законами от 29.09.2019 № 325-ФЗ и от 28.11.2019 № 379-ФЗ, причем оба закона вносили изменения в подпункт 4) и, как мы сообщали в наших предыдущих информационных письмах, с 2020 года у субъектов РФ появилась возможность расширить перечень объектов, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Внести соответствующие изменения для применения новых положений уже в 2020 году необходимо было в довольно сжатые сроки, поскольку Закон № 379-ФЗ был принят 28 ноября 2019 года, а изменения необходимо внести не позднее 1 января 2020 года.
В Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 "О налоге на имущество организаций" (далее - Закон Санкт-Петербурга № 684-96) были внесены соответствующие изменения Законом Санкт-Петербурга от 29.11.2019 № 606-131. Так, согласно статье 378.2 НК РФ и статье 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 уплата налога на имущество по кадастровой стоимости на территории Санкт-Петербурга осуществляется в отношении таких объектов как:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
4) жилые помещения.
В предыдущей редакции Закона Санкт-Петербурга № 684-96 вместо жилых помещений были названы жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Так, приведя подпункт 4 указанной статьи в соответствие с изменениями НК РФ, такие объекты как гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства и прочие, предусмотренные НК РФ, в Законе Санкт-Петербурга не приведены.
Напомним, что пункт 7 статьи 378.2 НК РФ обязывает соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода определить перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пунктах 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Рассматриваемым Приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23.12.2019 № 166-П устанавливается, что Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год определяется в соответствии с приложением к этому приказу. Приложение представляет собой таблицу в формате Excel.
Отметим, что Законом Санкт-Петербурга № 684-96 установлены следующие ставки налога по имуществу, которое облагается по кадастровой стоимости:
за 2020 г. - 1,25% от кадастровой стоимости;
за 2021 г. - 1,5% от кадастровой стоимости;
за 2022 г. - 1,75% от кадастровой стоимости;
за 2023 г. и далее - 2% от кадастровой стоимости.
На территории Ленинградской области виды недвижимого имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости, установленные Областным законом Ленинградской области от 25.11.2003 № 98-оз "О налоге на имущество организаций", не изменялись. Так, налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
- объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
- торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1 000 квадратных метров и помещений в них, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Перечень зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.12.2019 № 606 "Об определении Перечня зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год", которое было опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru и официальном интернет-портале Администрации Ленинградской области http://www.lenobl.ru 26.12.2019.
Исп. Рзаева Н.
Комментарии
Оставить комментарий