Об уточнении Приказа КИО Санкт-Петербурга в отношении порядка предоставления отсрочки по уплате арендных платежей

Сообщаем о принятии Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга Приказа от 23.04.2020 № 70-п "О внесении изменений в Приказ Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга от 03.04.2020 № 60-п" (далее - Приказ КИО № 70-п). Приказ КИО № 70-п опубликован на официальном сайте Комитета: https://www.commim.spb.ru/Web/Documents/Details/1001080.

Приказом КИО от 03.04.2020 № 60-п, в который были внесены изменения комментируемым приказом в связи с распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р, пунктом 2.7 Плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики Санкт-Петербурга в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утв. Губернатором Санкт-Петербурга 01.04.2020, был определен порядок предоставления отсрочки по уплате платежей по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов.
В соответствии с п. 1 Приказа КИО № 60-п земельные участки, объекты нежилого фонда, нестационарные торговые объекты должны использоваться субъектом малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП) для осуществления следующих видов деятельности: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания, общественное питание, деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.

Изменения, внесенные Приказом КИО № 70-п, в ранее изданный Приказ № 60-п, расширили перечень видов экономической деятельности, осуществление которых по состоянию на 13.03.2020 в объектах нежилого фонда, нестационарных торговых объектах, на земельных участках, арендаторами, являющихся субъектами МСП, дает право на получение отсрочки по внесению арендной платы за период с 13.03.2020 до 01.10.2020 по договорам аренды, заключенным с КИО Санкт-Петербурга до 13.03.2020.
В соответствии с п. 2 Приказа № 70-п виды экономической деятельности определяются в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2). В указанный перечень, в частности, входят следующие виды экономической деятельности:
- деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);
- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах (код 45.11.2);
- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами прочая (код 45.11.3);
- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);
- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая (код 45.19.3);
- торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);
- торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (код 47.7) и другие.

Изменения, внесенные Приказом КИО № 70-п, определили период, в который лица, получившие отсрочку по уплате арендной платы, будут вносить оплату за период отсрочки - с 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.
Как следует из Приказа КИО № 70-п, отсрочка предоставляется в размере арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) за период с 13.03.2020 до окончания срока действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Санкт-Петербурга и в объеме 50% арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Санкт-Петербурга до 01.10.2020.
Штрафы (пени), проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором (хозяйствующим субъектом) порядка и сроков внесения арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) в связи с отсрочкой с 13.03.2020 до 01.10.2020 не применяются.
При этом, нарушение порядка и сроков внесения платы в объеме 50 % за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Санкт-Петербурга до 01.10.2020 влечет применение мер ответственности по договору в виде штрафов и пени.
Приказом КИО № 70-п предусмотрены следующие основания для отказа от предоставления отсрочки по уплате арендной платы и заключению соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды:
- несоответствие кода основного вида деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта), информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 13.03.2020, кодам видов деятельности, указанным Приказе № 70-п;
- несоответствие вида разрешённого использования земельного участка, указанного в договоре, виду деятельности, осуществляемому арендатором на земельном участке;
- несоответствие цели использования виду деятельности, осуществляемому арендатором в объекте нежилого фонда.

Приказ КИО № 70-п вступает в силу с 28.04.2020 и распространяется на правоотношения, возникшие с 03.04.2020.

Исп. Высоцкая Е.