Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Перечень объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости (Москва)
Информируем о том, что на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы (http://www.mos.ru) 29.11.2018 было опубликовано Постановление Правительства Москвы от 27.11.2018 № 1425-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП" (далее - Постановление № 1425-ПП).
Напомним, что пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ устанавливаются виды недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества.
Так, согласно статье 378.2 НК РФ, а также статье 1.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 "О налоге на имущество организаций" уплата налога на имущество по кадастровой стоимости осуществляется в отношении таких объектов как:
1. административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти, автономных, бюджетных и казенных учреждений), если соответствующие здания (строения, сооружения), за исключением многоквартирных домов, расположены на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного (кроме зданий (строений, сооружений), расположенных на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает размещение промышленных или производственных объектов) и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
2. отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них, фактически используемых в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
3. расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3000 кв. метров;
4. объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
5. жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету;
6. отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в них, включенных в перечень, утверждаемый Правительством Москвы в соответствии с частью 3 статьи 2 настоящего Закона, если указанные здания (строения, сооружения) предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости и (или) фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
7. нежилых помещений, находящихся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в перечень, утверждаемый Правительством Москвы в соответствии с частью 3 статьи 2 настоящего Закона, если назначение таких помещений в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
При этом пункт 7 статьи 378.2 НК РФ обязывает соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода определить перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Рассматриваемым Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2018 № 1425-ПП вносятся изменения в постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП, которым был определен перечень таких объектов.
Так, в обновленный перечень вошло около 30 000 объектов недвижимости, тогда как перечень, установленный на 2018 год, содержал около 25 000 объектов. Увеличение количества связано не с изменением критериев, а с выявлением объектов, соответствующих установленным критериям отнесения к объектам, налоговая база по которым определяется по кадастровой стоимости, но не вошедшими в соответствующий перечень.
Изменения, вносимые Постановлением № 1425-ПП, вступают в силу с 01.01.2019, соответственно обновленный Перечень применим в отношении налогового периода по налогу на имущество 2019 года.
Отметим, что проверить, включен ли тот или иной объект в утвержденный перечень, можно воспользовавшись специальным сервером на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы (https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/).
Приводим ссылку (https://www.mos.ru/authority/documents/doc/39988220/), по которой можно ознакомиться с текстом Приказа, включающим приложения с обновленными перечнями объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым переделяется как их кадастровая стоимость.
Исп. Рзаева Н.
Комментарии
Оставить комментарий