Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости (Санкт-Петербург)

Сообщаем о том, что на Официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru) 28.12.2018 был опубликован Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 26.12.2018 № 216-п "Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год" (далее - Приказ № 216-п).

Напомним, что пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ устанавливаются виды недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества.
Так, согласно статье 378.2 НК РФ, а также статье 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 "О налоге на имущество организаций" уплата налога на имущество по кадастровой стоимости осуществляется в отношении таких объектов как:

1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
В 2018 году площадь таких административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) должна составлять свыше 3000 кв.м, а в 2019 году и последующих налоговых периодах- свыше 1000 кв. м.

2. нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В 2018 году площадь таких нежилых помещений должна составлять свыше 3000 кв.м, а в 2019 году и последующих налоговых периодах - свыше 1000 кв. м.

3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

4. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

При этом пункт 7 статьи 378.2 НК РФ обязывает соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода определить перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Рассматриваемым Приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 26.12.2018 № 216-п устанавливается, что Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год определяется в соответствии с приложением к этому приказу. Приложение представляет собой таблицу в формате Excel (Текс приказа и Перечень можно скачать здесь).

Исп. Рзаева Н.